Ogłoszenie o przetargu

Wójt Gminy Czarny Dunajec

ogłasza

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na okres 10 lat tj. do 30 grudnia 2030 r. część nieruchomości stanowiących dz. ewid. nr 7990 o pow. 0,0198 ha, 7991 o pow. 0,0032 ha, 7906/8 o pow. 0,0807 ha wraz z budynkiem o pow. 206,51 m² po dawnej stacji PKP, położonego w miejscowości Podczerwone, będącego własnością Gminy Czarny Dunajec, dla której Sad Rejonowy w Nowym Targu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW Nr NS1T/00085077/3.

Na przedmiotowych nieruchomościach zlokalizowany jest budynek po dawnej stacji PKP, który został wyremontowany w ramach projektu pt. „Historyczno-kulturowo-przyrodniczy szlak wokół Tatr – etap III”, współfinansowanego przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Interreg V-A Polska-Słowacja 2014-2020.

Budynek będzie pełnił funkcje usługowe dla obsługi użytkowników Szlaku wokół Tatr. Użytkownikami Szlaku są rowerzyści, a także dodatkowo rolkarze, nartorolkarze, użytkownicy hulajnog, a zimą narciarze biegowi.

Podstawowe funkcje obsługi użytkowników Szlaku:

­-wypożyczalnia rowerów,

­-punkt serwisowy,

­-udzielanie informacji o Szlaku wokół Tatr i ścieżkach rowerowych,

­-mała gastronomia (dodatkowo),

­-bezpłatny parking,

­-ogólnodostępne sanitariaty,

­-ekspozycja historyczna dotycząca dziejów kolei austro-węgierskiej, po której nasypie prowadzi teraz Szlak wokół Tatr.

Zgodnie z założeniami ww. projektu Dzierżawca budynku dawnej stacji kolejowej i przedmiotowego terenu musi prowadzić następującą działalność:

1) prowadzić wypożyczalnię sprzętu rowerowego,

2) świadczyć serwis rowerowy, czyli dysponować osobą posiadającą umiejętności naprawy i serwisu roweru oraz sprzętem, narzędziami i akcesoriami do naprawy roweru

3) udzielać informacji o Szlaku wokół Tatr i ścieżkach rowerowych zarówno turystom polskim, jak i słowackim i z innych krajów,

4) prowadzić dystrybucję materiałów informacyjnych i promocyjnych dotyczących Szlaku wokół Tatr, jego partnerów, obszaru pogranicza polsko-słowackiego i turystyki

rowerowej, które zostaną dostarczone przez Gminę. Na terenie obiektu Gmina będzie miała zapewnioną możliwość dystrybucji materiałów promocyjnych (np. poprzez montaż własnej gabloty),

5) prowadzić rejestr ilościowy użytkowników Szlaku wokół Tatr korzystających z usług oferowanych przez dzierżawcę,

6) prowadzić małą gastronomię dla użytkowników Szlaku wokół Tatr, pozwalającą na zregenerowanie sił (np. napoje chłodne i ciepłe, przekąski, ciepłe dania)

7) bezpłatnie udostępniać użytkownikom Szlaku wokół Tatr parking na dzierżawionym terenie,

8) nieodpłatnie udostępniać toalety znajdujące się wewnątrz budynku,

9) nieodpłatnie i ogólnodostępnie umożliwiać oglądnięcie ekspozycji dotyczącej dziejów dawnej kolei austro-węgierskiej, którą Gmina umieści wewnątrz i na zewnątrz obiektu,

10) zapewnić Gminie na terenie dzierżawionej nieruchomości minimum 6 dni w skali roku do nieodpłatnego zajęcia terenu np. w celu zorganizowania imprezy plenerowej, rajdu rowerowego itp.

11) na zewnątrz Gmina zainstaluje stację do ładowania rowerów elektrycznych oraz samoobsługową stację naprawy rowerów – do bezpłatnego korzystania – stacja wyposażona będzie w licznik zużycia energii.

Obiekt musi być otwarty przez cały sezon rowerowy tj. od kwietnia do października przez cały tydzień w godzinach dostosowanych do intensywności ruchu rowerowego, ustalonych z Gminą, np. w tygodniu od 10:00 do 18:00, w weekendy (piątek, sobota, niedziela) od 9:00 do 20:00

Czynsz ustalony w wyniku licytacji jest płatny miesięcznie w terminie 14 dni od dnia otrzymania przez dzierżawcę faktury. Czynsz dzierżawny może być waloryzowany zgodnie
z zasadami określonymi w art. 5 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W razie nieuiszczenia czynszu w ustalonym terminie będą naliczane odsetki ustawowe za opóźnienie.

Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z wydzierżawioną nieruchomością zgodnie z zasadami gospodarności i jego przeznaczeniem a także do ponoszenia wszelkich podatków i opłat, w tym podatku od nieruchomości.

W umowie dzierżawy zostanie zawarte zobowiązanie Dzierżawcy do utrzymania czystości i porządku na nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy.

Dzierżawca będzie zobowiązany się do utrzymania zieleni w należytym stanie we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. W przypadku

konieczności wycinki drzew Dzierżawca zobowiązany będzie uzyskać pozwolenie odpowiedniej jednostki w tym zakresie.

Dzierżawca nie może dokonać zmiany sposobu użytkowania przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego. Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego osobie trzeciej do bezpłatnego używania, poddzierżawiać go, bądź udostępniać w jakiejkolwiek innej formie. W razie naruszenia tego obowiązku Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia.

Umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie na skutek zgodnych oświadczeń woli stron. W umowie dzierżawy zostanie zawarta klauzula, iż może ona zostać wypowiedziana w każdym czasie, przez każdą ze stron, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. W razie naruszenia przez Dzierżawcę warunków umowy, Wydzierżawiający będzie mógł wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia, po uprzednim wyznaczeniu Dzierżawcy jednomiesięcznego terminu do usunięcia naruszeń. W przypadku niewywiązywania się przez Dzierżawcę ze zobowiązań finansowych wobec Wydzierżawiającego wynikających z umowy za co najmniej 2 pełne okresy płatności, Wydzierżawiający wyznaczy dodatkowo trzymiesięczny termin do zapłaty zaległego czynszu, po upływie którego będzie mógł wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia. W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca jest zobowiązany do usunięcia z dzierżawionej nieruchomości wszelkich ruchomości oraz elementów zagospodarowania i wydania Wydzierżawiającemu w terminie przez Niego wskazanym przedmiotu dzierżawy w stanie uporządkowanym zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki oraz wolnym od praw osób trzecich.

W umowie zostanie zawarty zapis, zgodnie z którym Dzierżawcy nie będzie przysługiwało żadne roszczenie odszkodowawcze względem wydzierżawiającego, w szczególności roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na przedmiocie dzierżawy.

Warunki umowy dzierżawy nie podlegają negocjacji.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę wynosi 1 000 zł + 23% VAT.

Wadium: 100,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 24 lutego 2021 r. o godzinie 10.00, w budynku Urzędu Gminy Czarny Dunajec, ul. J. Piłsudskiego 2, 34-470 Czarny Dunajec, II piętro, Sala Obrad im. „Ofiar Katynia 1940 r.” i „Ofiar Smoleńska 2010 r.”

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 23 lutego 2021 r., wyłącznie przelewem na rachunek bankowy Urzędu Gminy Czarny Dunajec:

Bank Spółdzielczy nr 56 87920008 0000 0000 2828 0018

w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 23 lutego 2021 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w całości w ciągu trzech dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

Szczegółowych informacji udziela Referat Geodezji i Ochrony Środowiska Urzędu Gminy Czarny Dunajec ul. Piłsudskiego 2, tel. 18 26 135 29 w godzinach pracy Urzędu.

Wójt Gminy

Marcin Ratułowski